徐州新古玩市场期待找回昔日繁华

　　本报记者王巍巍

　　提到“建国路花鸟市场”，绝大多数徐州人都不陌生。在市民的眼里，这个已经存在了16年之久的文化市场俨然已成为徐州的潘家园。花鸟、玉器、根雕、紫砂、瓷器、珠串……

　　徐州人喜好收藏，每到周末，花鸟市场都人声鼎沸。然而，随着城市化进程的加快推进，花鸟市场受空间局促、设施陈旧、功能单一等因素制约，已不符合城市建设、管理和产业布局的新要求。这个承载着徐州人城市记忆的市场终于成为历史，而这里的商户多数都有拥有自己商铺的想法：“挪窝”究竟挪去哪儿？

　　“建国路花鸟市场”已成为历史

　　1997年底，被市民称作“建国路花鸟市场”的彭城文化市场建成，1998年5月正式开业。彭城文化市场东起开明街、西至奎河桥，东西长约600米，南从建国东路第一排楼后、北至公园城墙，南北宽约65米。“花鸟市场”是徐州“九五”计划中重点建设的流通项目，也是云龙区实施“富民强区”战略的重要举措。

　　“小时候，每到周末都会去城墙边的花鸟市场逛一圈，买两三条金鱼或者买个蝈蝈回家。花鸟市场还有一些书店和邮票社，记得父母给我买的第一本小说和邮票年册都是在这里买的。后来长大了，但每年总要去几次。徐州变化很大，但去花鸟市场能找回童年的味道。”有网友在微博中这样写道。

　　在多数网友眼里，“花鸟市场”像是老徐州的一个象征，它的搬迁虽是在意料之中，但仍然令人惋惜。当然，在“建国路花鸟市场”搬迁之前，有些商户已选择好了去处，户部山、新城花都，包括给出搬迁优惠政策的新城区潘塘花木大世界和淮海文博园。位于沃尔玛以北的天元文化广场和云龙万达广场东的开甲观象街也做好了接收文玩类商户的准备。

　　“徐州有非常悠久的历史，两汉文化留下了丰富的藏品；徐州出土的文物也多，民间本就有收藏习俗。”一位经营汉画像石和汉壶的商户说，徐州周末的古玩、花鸟跳蚤市场很频繁，主要集中在户部山、建国路，近两年来喜欢文玩的市民越来越多，这都给徐州文化市场的扩容提供了基础。

　　当“文玩市场”邂逅现代商业中心

　　“徐州人既有江南人的精明与睿智，又有北方人的豪爽与大气。徐州有着丰富的汉文化积淀，比如历朝历代推崇备至的铜镜和青铜器，再如彪炳千秋的汉画像石，精美绝伦的两汉玉器和气势磅礴的古战场……”收藏界人士历来对徐州评价颇高，徐州民间藏品丰富多彩，特色鲜明，在全国收藏界很有影响。

　　在这样的社会背景下，徐州本土房企最先窥探到其中的商机。由开甲打造的“观象街文玩市场”一经推出就受到了很多商户关注。开甲观象街文玩市场位于尚仕名邸商业广场负一层，市场总面积约9000平米，共分四大区域、多个品类，以奇石艺术、珠宝玉器、文玩杂项和陶瓷古董为主，以文房四宝、木器漆器、紫砂茶道、花鸟虫鱼、奇珍异宝、古典家具等为辅，门类齐全。灵璧石博物馆是开甲观象街的一大亮点。该博物馆按照国内档次最高，规模最大、最权威、最专业，最规范的博物馆项目进行打造，为奇石文玩爱好者提供了一个全新的交流平台。

　　位于解放南路与和平路交会处的天元文化广场则是一家以玉器珠宝、翡翠玉石、古玩字画、展销拍卖、创作交流、精品餐饮、时尚影院为一体的高端文化市场。市场共设计有标准铺面350个，主力店铺面积20-50㎡，另设有珠宝鉴定机构、典当行、拍卖公司、专业装裱机构、专业商务会所及多功能展示厅。

　　观象街和天元文化广场的共同点是将文玩市场与现代商业相结合。在市场里，既能看到文玩古董、翡翠玉器，也能看到时尚餐饮、影院等。能够预见，在“建国路花鸟市场”搬迁后，观象街、天元文化广场、户部山文化市场、淮海文博园将成为徐州文玩爱好者的天堂。

　　文玩市场运营需要人气和氛围

　　商业氛围是影响商业运营的重要因素。人流聚集的人气旺地是古今中外名商巨贾争夺市场制高点的不二法则。这一点也适用于文玩市场。地理位置不好、停车难、市场在封闭的写字楼里、市场管理差都将会是商户的噩梦。

　　“我们是开门做生意的，不是做网购的，店面选择非常重要。”“建国路花鸟市场”的一位商户张先生告诉记者，这次市场搬迁，他在潘塘花木世界、户部山、观象街、天元文化广场、淮海文博园还有云龙山路口的一家古玩城之间进行了综合比较。

　　“我住在泉山区，潘塘有些远，所以放弃；云龙山路口停车难，写字楼形式的古玩城恐怕留不住客人，所以放弃；户部山上找不到空铺子，放弃；目前在考虑文博园或者天元和观象街的一家，希望他们能多给些优惠吧。”张先生说，他更倾向于购买属于自己产权的商铺，并很看重开发商口碑和资质。

　　“成功的商业综合体绝对不会缺乏人气。徐州商场很多，人们的选择也很多，但不管是什么性质的商业综合体，想要变得有人气和有生气，就必须能提供人们想要的东西。对于文玩市场来讲，丰富的文玩种类、良好的物业服务、便利的交通条件、足够的停车位、舒适而不压抑的空间都很重要。”业内人士介绍说，文玩行业具有集聚性，谁能成为下一个建国路花鸟市场，重新找回昔日繁华，拼的是市场的综合实力，而不是简单装修一座写字楼就开始对外招商。

　　徐州日报