798艺术家撤离风波追踪：时态空间支付房租

　　去年底798“房租高涨，艺术家撤离”风波有新进展。

　　今天上午，798物业公司宋女士告诉本报记者，时态空间负责人徐勇已经支付了拖欠房款，双方已经终止合作。在去年的撤离风波中，最受瞩目的就是时态空间被物业强制封门事件(本报2012年12月曾报道)。

　　现场   时态空间原址改名“艺术工厂”

　　今天上午，记者来到了798艺术园区，在路边设立的指示标牌上，“时态空间”的字样依然清晰可见。

　　但当记者来到这间曾被无数媒体关注的艺术机构时，却发现它已经悄悄换上了“艺术工厂”的名字。透过紧闭大门旁的玻璃，可以看到里面空荡荡的，没有人也没有展览的艺术品。

　　在“艺术工厂”的另一侧，一家咖啡厅悄然开张。工作人员说，店面的后面就是原来的“时态空间”，但早就换成了别的名字，老板也变了。

　　“现在这里并不对外开放。”一位身穿黑色制服的工作人员告诉记者，随后关闭了大门。

　　事件始末   “拓荒”艺术家  被诉拖欠房租

　　徐勇是798艺术园区“时态空间”的负责人，也是最早一批来到798“拓荒”的艺术家。2012年11月1日凌晨，其经营10年之久的“时态空间”被物业强行封闭。

　　当时物业管理部门称，双方最后一份租赁合同起止日期为2009年1月1日至2011年12月31日。年租金64万余元，租期三年。2008年金融危机后，为了扶植艺术的发展，798物业与时态空间签订了一份租金减免优惠协议。该减免协议的有效期是2009年1月1日至12月31日。

　　因徐勇拒不缴纳拖欠房租，双方未能续约。因此，物业认为，自2012年1月1日起，徐勇就已丧失对厂房的使用权。去年12月，798艺术区的物业方将徐勇告到朝阳法院，要求其缴纳拖欠的租金105万元。

　　但对于物业公司的欠租说法，徐勇本人给予了否认。徐勇称，2009年初，798物业对园区内的艺术机构和工作室推出了房租减免的优惠政策，但每一位租户减免的幅度各异，并且互相保密。2011年9月，物业方新领导上任，对于房租有了新规，要求徐勇补齐2010年和2011年两年的房租，并且要求从2012年开始，房租上涨2.5倍。

　　物业   将通报事情进展

　　今天上午，记者再次联系了798物业公司。

　　负责媒体接待的宋女士告诉记者，目前，事件已经尘埃落定，根据法院的判决，徐勇已经支付了拖欠房款，并与798终止了合作关系。

　　“徐勇恶意拖欠房租，给798产生了很坏的影响。我们是不可能再继续合作下去了。目前的‘艺术工厂’已经入驻了近8个月的时间。”宋女士说。

　　宋女士还表示，下周一，物业公司将再次召开新闻发布会，向媒体和社会公布事件的最新进展和详细情况。

　　徐勇   已支付部分房租

　　而事件的另一方当事人徐勇，则通过电话向记者表示，他对物业即将召开新闻发布会的情况并不知情。

　　“一审在酒仙桥法院，我们的确败诉，但随即提起了上诉。受理该案的二中院对我们进行了调解，双方也签订了调解协议。我们只支付了部分房租，不是物业起诉时说的105万。”徐勇告诉记者。

　　在徐勇看来，艺术家和艺术机构在面对798时，永远处于弱势地位。“他们当时给我们签订的优惠协议都是保密的，并且他们单方面持有。双方的证据一直无法达成一致，这也是法院提起调解的原因。”徐勇说。

　　但至于调解协议的内容，徐勇以“需要咨询律师”为由，暂时未向记者透露。文/记者 张雷