因无法偿还贷款 长沙大麓珍宝古玩城将被拍卖

　　（潇湘晨报记者 徐海瑞）10月7日，国庆长假最后一天，位于长沙韭菜园路28号的大麓珍宝古玩城内，各家商户一如往常，他们或忙着向买家推荐商品，或安静地独自坐在店内看杂志、翻报纸。

　　然而，就在十几天前，来自芙蓉区法院的一纸拍卖通知，曾让这些商户坐立不安。通知显示，大麓珍宝古玩城将被执行拍卖，申请执行人为多家银行。

　　这家标榜为“中南地区规模最大、装修最豪华的古玩城”，为何会被多家银行申请执行拍卖？10月7日晚，古玩城负责人陈长春坦承，因自己多元投资，加之经济整体不景气，导致银行贷款无法按期偿还，最终触发了此次“拍卖事件”。

　　为何拍卖 无法偿还多家银行贷款

　　温州人陈长春，身材瘦削，言语温和。说起大麓珍宝古玩城，他难掩自己的惜爱之情。

　　“2011年开张之后，我大部分时间都在古玩城，现在它已经在国内的古玩行业具有一定的影响力。”陈长春告诉记者，在经营古玩城的同时，他还开办了多家公司，但面对经济整体下滑，他不得不关停其它企业，保证古玩城的正常运行。

　　陈长春还是没能挺过难关。“差不多连续10个月吧，我们没有偿还银行的贷款，不是故意不还，而是没有偿还能力。”陈长春表示，“大麓珍宝古玩城的门面大部分是我的自有产权，被我用来抵押给银行贷款，因为我的多元投资固化，以及整体经济形势下滑，最终导致这样的局面。”

　　陈长春并没有透露银行贷款的具体数额。不过，拍卖通知显示，陈长春抵押给银行的财产评估价格总和为1.185236亿元，抵押建筑面积总和为6249.12平方米。

　　根据拍卖通知，大麓古玩城各租赁户均可报名参与竞买，并不得再向被执行人陈长春或者其委托的市场管理方等缴纳租金，后期租金须缴纳至该院指定账户。

　　陈长春介绍，目前古玩城的运营方是大德昌文化交流有限公司，商户租金都是交给这个公司。

　　未来之路 运营公司尚有10年经营权

　　一位不愿透露姓名的商户说，“尽管大家都收到了拍卖通知，但目前古玩城的运转正常，商户的生意没有受到影响。”

　　这位商户告诉潇湘晨报记者，今年以来，古玩城的生意并不好做，“特别是下半年，能够维持收支平衡就不错了。”按照她的说法，大麓珍宝古玩城的门面租金价格多在100-250元/平方米/月之间，在长沙的古玩市场处于中上水平，“但这里的物业比较好，24小时安保，能够实现门面的夜间经营，这在长沙是唯一一家。”

　　在她看来，目前大麓珍宝古玩城的处境，并不是古玩城经营问题导致的，“在经营模式上，各家古玩城都差不多，都以租金为主要收入，大麓做得还不错。”而说到此次拍卖的影响，她认为，“至少现在还没看到什么不利的局面，将来不管是哪个老板接手，我们和大德昌之间的协议还要继续执行，因为它还有10年的经营权，所以大家相信，拍卖不会给商户经营带来多大影响。”

　　观察

　　长沙古玩市场七雄争霸难再

　　本报长沙讯说起长沙的古玩市场，不得不提的名字是“清水塘”。2011年，这个曾经闻名全国的古玩一条街因长沙市博物馆改造工程而搬迁，长沙古玩市场也随之进入“后清水塘时代”。

　　当时，从清水塘出走的商户，纷纷转投各处，在长沙形成长沙古玩城、天心阁古玩城、白沙古玩城、湖南古玩城、大麓珍宝古玩城、湖湘文物市场和清水塘古玩市场“七雄争霸”的局面。

　　不过，历经4年发展，古玩“七雄”难有当年气势，变化最大的当属河西的长沙古玩城，从最初的几十家商户，到现在的4家商户，市场已经难以为继。而在此之前，位于长沙坡子街的“湘韵阁”古玩市场，2005年开张之后，不到两年便转向经营。

　　如今，被誉为民营古玩城标杆的大麓珍宝古玩城面临被拍卖的命运，这无疑成为长沙古玩市场发展历史上的一件大事。同时，接连出现的古玩城经营困局，也反映出长沙古玩市场存在的问题。对此，从事古玩经营多年的刘本农（化名）认为，相对于其他行业，古玩行业的商品价值缺乏量化标准，很多交易建立在买卖双方的朋友关系之上，供需关系不牢靠，也不能充分发挥市场规律。

　　刘本农特别提到，相对于其他城市，长沙的古玩市场偏多，“一个城市，真正做得好的古玩市场只有一两家，长沙最多有七家，肯定超过了市场容量。”基于此，刘本农认为，长沙古玩市场还将经过一段优胜劣汰的发展历程，最终会回到“一家独大”的局面。

　　档案

　　大麓珍宝古玩城2011年开业，总营业面积为10099平方米，总投资1.6亿元，设计铺面200多个，是“中南地区规模最大、档次最高、配套设施最齐全”的古玩城。