亚洲买家推动全球葡萄园价格上涨

　　据莱坊(Knight Frank)最新的全球葡萄园调查数据来看，截至2014年6月，面积在2-15公顷的葡萄园价格均大幅上升，涨幅达4.5%。从莱坊葡萄酒价格指数来 看，葡萄酒的价格指数仅上升了3%，低于同期葡萄园的上涨指数。然而古董车的投资市场却表现得非常繁荣，其平均价格上涨了25%，大大高于葡萄园的投资回 报率。

　　葡萄园价格上涨幅度最大的当属美国加州的索诺玛(Sonoma)县，一年之内当地葡萄园价格上升了17.9%。与此同时，新西兰 葡萄园的市场表现也十分强劲，霍克湾(Hawke’s Bay)和墨尔本(Marlborough)的葡萄园价格分别上涨了17.6%和13.3%。与此同时，澳大利亚巴罗萨谷的葡萄园价格也上涨了14%。

　　与新世界相比，旧世界的葡萄园价格上涨速度相对缓慢。其中，意大利基安帝(Chianti)的葡萄园表现最佳，价格上涨了12%，而皮埃蒙特 (Piedmont)的葡萄园价格不仅没涨反而呈下降趋势。不过意大利热门的巴罗洛(Barolo)葡萄园交易价格仍高达每公顷100万欧元。

　　莱坊公司意大利区负责人比尔·汤姆森(Bill Thomson)表示，“对于葡萄园投资者来说，最大的挑战在于如何正确选择投资的葡萄园。因为跟其他的农产品不一样，葡萄酒是一个地域性很强的产品，每 一个葡萄园地块都会有上百种微气候，这些或好或坏的微气候最终都会影响所酿葡萄酒的品质，进而影响买家的收益。所以想要找到优质的葡萄园，除了需要丰富的 行业知识外，还需要做详尽的事前调查。”此外，汤姆森还补充道：“葡萄酒投资过热最终会导致需求过剩，求大于供”。

　　尽管美国与澳大利亚 葡萄园的价格正在上涨，但纵观整个新世界葡萄酒行业，却并没有出现人们所预期的繁荣景象。事实上，新世界许多国家产区的葡萄园价格都在下跌，如南非斯泰伦 布什(Stellenbosch)产区葡萄园的价格下降了10%，智利空加瓜谷(Colchagua Valley)葡萄园的价格也呈下降趋势，降幅达14%。

　　尽管投资葡萄园的人来自世界各国，但亚洲投资者所占权重最大，正是他们推动了全球葡萄园价格上涨。中国投资者们除了在波尔多掀起了一股收购狂潮之外，同时也对新世界国家的酒庄十分感兴趣，收购了巴罗萨、纳帕谷(Napa Valley)以及马尔堡(Marlborough)等多家酒庄。上个月，中国投资者吴威廉(William Wu)还收购了南非开普敦省(Cape Town)黑地酒庄(Swartland Winery)51%的股份，获得了该酒庄的绝对控股权。

　　中国资本涌入全球葡萄酒市场，反映了中国葡萄酒爱好者对于不同产区葡萄酒的需求上升。据国际葡萄与葡萄酒组织(OIV)数据显示，2013年，中国进口 的法国葡萄酒进口数量下降了12.3%，而美国葡萄酒的进口量却上涨了8.8.%。与此同时，智利与意大利葡萄酒的进口量也呈上升趋势。国际葡萄与葡萄酒 组织的数据还显示，2000年到2013年中国葡萄酒消耗总量上涨了57%。对此，莱坊公司亚太地区负责人尼古拉斯·霍尔特(Nicholas Holt)评论说：“中国人对葡萄酒的热情不仅表现在葡萄酒进口总量的增加，还表现在海外葡萄园激增的投资热情。”

　　据相关调查显示，在 中国，有45%的超高收入群体(即指个人净资产超过3,000万美元的人士)对投资葡萄园都十分感兴趣，高于调查中的其他任何一个国家。霍尔特先生解释 说：“这种热情表现为大量中国资本涌入澳大利亚巴罗萨谷、法国波尔多以及美国纳帕谷的葡萄酒市场”。

　　此外，调查还显示，除了中国投资者对葡萄园投资热情高涨外，南韩(South Korea)以及越南(Vietnam)等亚洲国家也对葡萄园的投资表现出极大的兴趣。

　　而在世界上的其他的国家，美国买家更倾向于投资智利(Chile)和阿根廷(Argentina)的酒庄，同时他们对新西兰马尔堡的投资热情也大大超过中国投资者，位于榜首。当然他们同样对波尔多酒庄表现出浓厚的兴趣。而英国买家则对斯泰伦布什、普罗旺斯(Provence)以及托斯卡纳(Tuscany)等地的酒庄比较感兴趣。